Vente local commercial 71 m² Paris 8E (75008) 750.000 €

Vous êtes commerçant, artisan, restaurateur, profession libérale etc ...,
Acheter ses murs de boutique est une décision stratégique qui offre une sécurité à long terme, un investissement patrimonial et une autonomie précieuse dans la gestion des locaux.

Voici une opportunité rare d'acquérir les murs d'une boutique traversante et libre (disponible immédiatement), idéalement située dans le quartier prisé et animé de l'Europe au carrefour de la rue de Rome et de Constantinople, de devenir ainsi propriétaire de vos murs qui vous permettront de capitaliser sur l'avenir tout en sécurisant votre présent, et le tout sans avoir à verser des loyers à fonds perdus.
Ce local commercial unique et traversant dispose de deux accès, donnant sur deux rues différentes, maximisant ainsi la visibilité et le potentiel d'attraction pour tout type de commerces sauf établissements de nuit ou soumis aux autorisations spéciales de police.
Divisible éventuellement en 2 lots principaux, une partie des locaux peut être louée à d'autres professionnels et générer ainsi des revenus complémentaires.
D'une surface totale d'environ 71 m² comprenant un rez-de-chaussée de 55,90 m² loi Carrez et d'un sous-sol aménagé de 15,07 m2 loi Carrez accessible par la boutique, sanitaire et point d'eau et d'une belle hauteur sous plafond de 3m. Caractéristiques principales :
* Emplacement : Quartier de l'Europe, secteur vibrant et dynamique, entouré de commerces, bureaux et habitations.
* Configuration traversante : Accès sur deux rues, offrant une double visibilité pour capter l'attention des passants et optimiser l'accueil des clients.
* Superficie : Espace généreux, flexible et adaptable pour tout type d'activité commerciale (boutique, restauration, showroom, bureaux), tout commerce sans nuisance).
* Visibilité : Façades vitrées des deux côtés, augmentant l'attrait et l'accessibilité. Ce local dispose côté rue de Constantinople d'une belle façade de 6,80 mètres et côté rue d'Edimbourg d'une deuxième d'environ 3,50 m
* Accès : Proche des transports en commun (Métros Villiers, Rome et Europe, bus etc…)et des parkings publics, idéal pour attirer une clientèle diverse. Nombre de lots constituant le local : 3
Pas de procédures en cours.

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