Vente local commercial 25 m² Paris 5E (75005) 449.000 €

Vente de murs libres (sans fond de commerce) d'une magnifique boutique située dans un emplacement idéal : au 17 rue du Cardinal Lemoine 75005 Paris, à 150 mètres de la Seine et de l'Ile Saint-Louis et à 100 mètres du Boulevard Saint Germain. (5 min à pied de Notre-Dame de Paris).

La rue du Cardinal Lemoine est commerçante et animée avec notamment le célèbre Paradis Latin situé à 60 mètres de la boutique.

L'espace fait 25 m² et se compose :
- d'une pièce principale de 22 m² en carré parfait avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres qui est entièrement visible de la rue par une baie vitrée intégrale sécurit.
- d'une remise pour le stockage de 2 m² avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres où sont situés également des toilettes et un lavabo.

La pièce principale dispose :
- d'un système d'éclairage intégré ERCO avec des lumières LED. La pièce bénéficie aussi de la lumière naturelle avec une orientation ouest (soleil toute l'après midi).
- d'un système d'accroche sur tous les murs pour accrocher des tableaux, panneaux etc.
- d'un carrelage blanc italien au sol qui reflète harmonieusement toute la lumière dans la pièce.
- d'un chauffage électrique plaqué discrètement contre un mur.
- d'un système de vidéosurveillance Securitas.

La boutique est ouverte à tous commerces (règlement copropriété), fenêtre d'extraction dans la remise.

Idéal pour exploitants, idéal JO 2024.

Taxe foncière : 405€/an
Charges de copropriété 2022 : 1228€/an

Pour investisseurs : loyer 2250€/mois depuis plus de 1 an (soit 5%/an)

Aucun travaux à prévoir.
Disponibilité : Mai 2023

Prix : 449 000€ Net. Ouvert négociation.