Location ou cession local commercial 55 m² Paris 20E (75020) 3.000 €

Boutique située au 26 avenue Gambetta, à proximité du métro Gambetta (place Gambetta), à l'angle entre l'avenue Gambetta et le passage des Rondeaux.
Equipé d'une kitchenette et de toilettes séparées.
Possibilité de ne louer que 50% de la surface (après scission du local en deux).

Surface : 55 m² loi Carrez.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3.500€ HT HC ramené à 3.000€ la 1ʳᵉ année et à 3.250€ la 2ᵉ année
- Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2023 = 921€)
- Charges de copropriété : 633€ / trimestre
- Locaux pris en l'état
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Frais de mise en location et rédaction du bail : 3.000€ HT
- Caution bancaire ou caution personnelle du dirigeant.

Conditions juridiques :
Bail 3/6/9
Indexation annuelle ILC
TVA 20%.

Possibilité de ne louer que 50% du local, scindé en deux (surface environ 27 m2 pour 1.800€ hors taxes hors charges pour chacun des deux lots).