Vente local commercial 70 m² Paris 20E (75020) 490.000 €

Murs de restaurant / commerce / local professionnel avec extraction de grand diamètre, libre de toute occupation.
Composé de 4 pièces :
- La salle de réception principale donne directement sur une rue piétonnisée récemment avec sa vitrine et la porte d'entrée (le tout équipé d'un rideau métallique motorisé).
- Un large escalier au droit de l'entrée amène à une pièce en sous-sol voûtée, murs en pierre de Paris, avec un local wc attenant, une extraction d'air d'un côté et un puits de lumière et d'air de l'autre, ainsi qu'une porte d'évacuation vers les caves.
- Une arrière-salle depuis le rez-de-chaussée était la cuisine initiale du restaurant (c'est ici qu'aboutit l'extraction qui monte en colonne en toiture). Cette salle bénéficie d'une petite réserve en sous-sol. Elle a sa propre porte directe vers la cour de l'immeuble. Les fenêtres sont occultées.
- Une pièce sous comble est accessible au-dessus de cette arrière-salle. Elle servait de chambre à l'ancien restaurateur, avec une fenêtre de toit.
Le tout cumule plus de 70m² : 22m² sur rue + 28m² dans la pièce voutée + 15m² en arrière-salle + 5,5 m² à l'étage.
La partie réception a été rénovée tout récemment.
Vendu nu, ce local peut-être soit un local commercial, un local de profession libérales, ou redevenir un restaurant, voire deux exploitations distinctes (la partie sur rue / la partie arrière).
Ce bien s'adresse essentiellement à une foncière, un gestionnaire cherchant du rendement, ou un professionnel avec un projet chiffré qui en comprenne l'exploitation et le retour sur investissement.
Le local voisin - qui appartient à un autre propriétaire - sera aussi à la vente bientôt, c'était une pharmacie de 100m² et on a un mur léger qui nous en sépare, permettant alors de détenir tout le rdc avec 2 accès sur 2 rues.
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