Location ou cession local commercial 76 m² Paris 17E (75017) 2.230 €

Quartier Monceau/Malesherbes, à proximité immédiate du Parc Monceau, quartier résidentiel et de bureaux.

Ce bien peut accueillir tous types d'activités sans nuisances.
Local commercial / bureau d'une surface totale d'environ 76 m2 + cave 10 m2, composé d'un rez-de-chaussée sur rue de 20,5 m2, étage traversant de 38,8 m2 (20 + 18,8 m2), sous-sol 17,3 m2 équipé cuisine et salle d'eau ; accès direct à la cave aménagée de 10m2.
Belle hauteur sous plafond et charme Haussmannien. Immeuble ravalé en décembre 2022.

Ce local est idéalement situé à 250 m de la Rotonde du Parc Monceau, dans le 17e à la limite du 8e. Très facile d'accès, à proximité immédiate des métros Monceau et Malesherbes (ligne 2 ou ligne 3 respectivement), et des bus 20, 30, et 93.

Dans la cession, le local est tout équipé avec, au sous-sol dans la partie cuisine, une cuisinière Tri Rosières offrant plaque vitro-céramique four plus lave-vaisselle tout en un, un lave-linge/sèche-linge et un réfrigérateur/congélateur. Au sous-sol également, une petite pièce d'eau avec douche, lavabo et wc. Dans le local de stockage de 10m2 accessible depuis le sous-sol, il y a des rayonnages de stockage, la chaudière au gaz et un système d'aspiration centralisé offrant une prise aspirateur dans chaque pièce (cette cave de 10m2 est en plus des 76m2 du reste du local). Les deux pièces à l'étage sont équipées de cimaise avec rail électrique d'éclairage. Le local est équipé d'un switch Ethernet avec des prises RJ45 dans toutes les pièces (30 prises RJ45 dont 4 en POE) ; accès internet fibre.

Cet emplacement correspond parfaitement à des activités sans nuisances telles que bureaux, architecte, avocats, cabinet médical, activités libérales, ou tous commerces sauf nuisance / restauration.

Cession du pas de porte 60.000 €

Loyer 2.230 €/mois charges incluses. Dépôt de garantie 3 mois + caution GAPD 3 mois