Vente local commercial 198 m² Lyon 9E (69009) 650.000 €

Réf. : D08/1396 / 22 mai 2020

Lyon 9e (69009)

  • 198 m²
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Pour placement immobilier vends murs commerciaux, rez-de-Chaussée d'Immeuble,
A usage de restaurant, dansant autorisé par la copropriété, avec extracteur et tourelle en toiture.
Egalement autorisé par décision d' AG. locaux acquis en 1980.
La surface vendue a été refait complètement à neuf elle est exploitée par des professionnels de qualités, aménagements neuf, y compris les éléments corporels de l'exploitant (son matériel) label service d'hygiène 2019 et 2020 ,chauffage central au gaz collectif, climatisation.
Ces locaux commerciaux sont divisés en 2 lots et avec 2 baux notariés signés en 2016/2017 avec 2ème indexation triennale le 31/12/2020 pour les 2 utilisés d'une seule surface de 198,50 m² mentionnée dans l'acte d'achat . Ce bien se situe en bord de Saône au rdc d' un immeuble parfaitement entretenu façade neuve , aucune réparation ou aucun travaux n'est prévu.(dernière A. G 02/2020) .
Le prix de ces locaux est de 650.000E pour un revenu annuel de 41304€, hors charges chauffage et hors taxes foncières pris en charge par le locataire en totalité. Soit un revenu net de 6,35% augmenté en 12/2020 en fonction de variation de l'indice du cout de la construction publié par l'INSEE .
Agences , Agents Commerciaux, marchands de biens ou chasseur de biens je ne veux pas être dérangé.
je souhaite vendre de particulier à un particulier sérieux . Merci

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.