Vente immeuble 240 m² Vierzon (18100) 320.000 €

Immeuble de 4 appartements de 60 m² chacun, les 4 sont loués vides pour un loyer annuel de 25 000 € hors charges, dont 2 appartements loués à la gendarmerie, les 2 autres à des particuliers par contrats de 36 mois.
L'immeuble est situé en zone pavillonnaire très calme, 2 km de la gare, 300m des commerces (Intermarché, Bricomarché, boulangerie, écoles etc..)
- 2 appartements au rez-de-chaussée avec balcon de 8 m².
- 2 appartements au 1er étage avec balcon de 8 m².
Chaque appartement dispose de : 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 chaudière à gaz dont 2 neuves à condensation.
- Chaque appartement dispose de 2 emplacements de stationnement.
Taxe foncière 2024 - 3 272 €.
Appartement N° 1 chaudière à gaz traditionnelle D.P.E. - E -
Appartement N° 2 chaudière à gaz traditionnelle D.P.E. - E -
Appartement N° 3 chaudière à gaz à condensation D.P.E. - D -
Appartement N° 4 chaudière à gaz à condensation D.P.E. - D -
- Charges mensuelles par appartement 40 €. En plus des 522 € de loyer mensuel.
Rentabilité de 7,8 %.