Vente immeuble 125 m² Valenciennes (59300) 190.000 €

Immeuble de 125 m², situé dans une rue commerçante, au centre de Valenciennes.

- Au rez-de-chaussée : commerce de 50 m2, soins capillaires, espace client, remise équipée lavabo et meubles, wc lavabo.
- Au 1er étage : appartement T3 de 75 m2 avec 2 chambres, salle de bains, wc, salon séjour, cuisine, lingerie.

Les 2 locaux sont loués : 550 € + 10 € eau + 67,33 € foncier et 570 € + 20 € eau.

Compteurs électriques individuels. Chauffage électrique. Eau chaude cumulus. Double vitrage.

Taxe foncière 2025 : 2 082 €.

Locataires en places depuis plusieurs années avec paiement des loyers à jour. Cause déménagement.