Vente immeuble Valenciennes (59300) 460.000 €

Réf. : E11/0520 / 22 septembre 2022

Valenciennes (59300)

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Immeuble de rapport R+2 de 260 m2 Carrez composé de 10 studios et 2 F2 loués en bail meublé 1 an, idéalement situé en plein centre ville (2 min à pied de la Place d'Armes), proche des transports en commun et des écoles.

DPE : 1 appart en D, 3 apparts en E, 3 apparts en F et 5 apparts en G.

2 WC sur les 2 paliers pour les 10 studios et WC intérieurs pour les 2 F2.

3.900 € de loyers / mois - 100 % occupés - Aucun impayé.

Rentabilité de 9,4 % net - Aucun impôt pendant 8 ans si vous êtes en LMNP ou LMP régime réel.

Opportunité rare sur le secteur amenant un cashflow positif dès l'entrée, car logements 100% occupés.

Vente entre particuliers uniquement, pas d'agences ou d'indépendants.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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