Vente immeuble Toul (54200) 295.000 €

Réf. : C80/0128 / 10 octobre 2019

Toul (54200)

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A proximité de Nancy.
Immeuble de rapport en centre ville de Toul, à 2 pas de l'hôpital saint Charles, de la gare routier et bus, proche de tous commerces centre.
Travaux récents effectués pour futur rentabilité loyer.

Trois lots loués possibilité d'un 4ème de 50m2.
Communs pour les 3/4 logements ou séparation possible, compteurs séparés déjà effectué.

Grand jardin privatif exceptionnel à Toul centre intra muraux environ 250m2 arborés.

Garage 25m2, porte automatique neuve.

Place de parking gratuite et payante à 50m.

Grande cave.

Pièces supplémentaires, dépendances.

Grande Remise et cuisine d'été.

Logements équipés de fenêtres PVC.

1er Logement de rez de chaussé: 52,90m2 loué 450€.
cuisine neuve complète, terrasse 50m2 environ loyer supérieur prochain locataire.

2ème Logement premier étage t2 bis 62,57m2 loué 450€.
refait entièrement à neuf, cuisine neuve équipée, chauffage gaz logement de caractère excellent état.

3ème Logement premier étage t4 92,34m2 loué 540€ (familiale).

Rentabilité de 5,85% pour l'instant, possibilité à 7,32% changement locataires et avec 4ème logement crée 9,15%.
Trois lots disponibles à la location actuellement pour 1440€/mois dont un familiale loyer modéré.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
25
30