Vente immeuble Tartas (40400) 380.000 €

Landes - Centre Ville. Proche toutes les commodités (Mairie, Commerces, Grande Surface, école ...etc...).
Cet immeuble de rapport est composé de 4 appartements de 50 m² environ et d'un local commercial de 100 m² ( commerçant, artisan, prof. libérale).
Construit dans les années 60, transformé en appartement en 2000, rénové en 2021.
Aucun travaux à prévoir.

Locaux actuellement loué à l'exception du local commercial laissé en attente pour l'éventuel acquéreur.
Le revenu locatif total est de 28.800 € par an soit un ratio de rentabilité exceptionnel supérieur à 7 %.

" Un emprunt de 375.000 € par ex. au taux de 1.80 % sur une durée de 15 ans, entraine un remboursement de 2400 €/mois; sur 20 ans le remboursement du crédit tombe à 1900 €/mois. Les revenus locatifs permettent donc sans problème de rembourser le crédit."

En 2021 de nombreux travaux d'entretien ont eu lieu : peinture des façades, cages d'escaliers, intérieur des appartements et double-vitrage sur l'ensemble des fenêtres des appartements.

Visite possible sur rendez-vous seulement par tél.
** Prix à débattre (sur la base de 1310 €/m²).