Vente immeuble Sigean (11130) 189.000 €

Réf. : D11/0374 / 02 juillet 2020

Sigean (11130)

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A saisir immeuble de village très lumineux avec un grand potentiel.
L'immeuble occupe toute la rue et comprend un T3 avec une immense cave et un T4 avec une terrasse.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- soit vous occupez les deux logements (un pour votre famille et l'autre pour votre grand ado)
- soit vous louer un des deux logements au mois ou à l'année (vous êtes à 10 min de la plage et de la réserve africaine). Auparavant le T3 était loué 450 € et le T4, 750 euros)
- vu avec la mairie il y a possibilité de faire un studio dans la cave qui fait 41,54 m²,
- vous pouvez également agrandir la terrasse jusqu'au tiers de la surface de la toiture,
Les deux logements ont entièrement été refaits à neuf, peinture, électricité et fenêtres double vitrage.

On accède aux deux logements, à la cave et à la terrasse par un hall d'accès muni d'une baie vitrée.
La toiture des 2 logement est réalisé en tôle bitumée (donc pas de fuite) recouvertes de tuiles canal.
Les murs ont été réalisés en pierre de taille et moellons.

Le T3 est sur un seul niveau (au dessus de la cave de 41,54 m²) :

Fenêtres double vitrage, radiateurs électriques, sol carrelé et production d'eau chaude par cumulus à la cave.
Une chambre de 7;32 m²
Une chambre de 9,75m2.
Un salon de 12,63 m²,
Une cuisine de 3,73 m²
Une salle d'eau avec wc, douche et lavabo de 0,65 m².

Le T4 est sur trois niveaux :

Fenêtres double vitrage, portes en sapin massif, sol en plancher suspendu et radiateurs à fluide caloporteur.

Rez-de-chaussé :
Une grande pièce à vivre de 24,12 m² avec une cuisine ouverte .
Un local de 2,55 m² qui peut servir de rangement.

1er étage :
Une salle de bains de 7,71 m² avec baignoire, un meuble double vasque et un wc suspendu.
Une terrasse de 14,05m2 (accès soit par la salle de bain soit par le hall d'entrée.
Une chambre de 12,78 m².

2e étage :
Une chambre avec un mur en pierres apparentes de 7,71 m²
Une chambre de 9,21 m².

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.