Vente immeuble Saint-Denis (93) 800.000 €

Réf. : C57/1339 / 22 octobre 2020

Saint-Denis (93200)

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Ensemble immobilier composé de deux immeubles avec rendement locatif total de 4.330 euros/mois :
1- Maison de ville R+1 côté rue avec 3 logements,
2- Pavillon R+1 fond de jardin.

1- Maison de ville R+1 en brique des années 1930 dans petite rue calme.
Au rez-de-chaussée, un 4 pièces (44 m²) avec 3 chambres, séjour, cuisine et salle de douche,
à l'étage deux 2 pièces (20 et 22 m²) avec séjour cuisine, chambre et salle de douche, grenier et cave.
Les logements forment des lots indépendants, chacun possède un compteur électrique individuel et compteur divisionnaire d'eau.
Chauffage central gaz. Possibilité de passer au chauffage électrique (prises de forces présentes).
Vendu loué (baux meublés/meublé étudiants). Revenu : 2.330 euros/mois.

2- Pavillon en fond de jardin : Construction récente de 2014 (92 m²), avec séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau.
Chauffage électrique. Vendu libre. Possibilité location 2.000 euros/mois.
Bonne rentabilité.

Jardin environ 85m²
Dans une rue très calme avec très peu de passage.

Transports : Métro Basilique de Saint-Denis et Université de Saint-Denis à 10 minutes à pied (3 minutes en bus 353). Université Paris 8 à 10 minutes à pied. Bus à moins de 3 minutes 153,253,353. Tramway T1 à 5 minutes.
A moins de 3 minutes à pied, commerces et commodités (boulangerie, Franprix, restaurants, La Poste, centre médical, pharmacie, laboratoire d'analyses,...)
Hôpital Delafontaine à 5 minutes. Entrée et sortie Autoroute A1 à 3 minutes (5km de Paris Porte de la Chapelle).

  • Cimetière de Saint-Denis
  • Hôpital Delafontaine
  • Basilique de Saint-Denis (Hôtel de Ville)

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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