Vente immeuble Saint-André-De-Sangonis (34725) 360.000 €

Réf. : F10/0726 / 11 avril 2024

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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Immeuble Saint-André-de-Sangonis : Épicerie asiatique avec mur, fond de commerce et deux appartements, le tout sur 320 m².

Rez-de-chaussée (Local commercial) :

3 salles d'expositions
Cuisine équipée
Deux espaces de stockage
Terrasse
Deux cours privées
Emplacement central, proche de tous les commerces
Équipement professionnel : porte vitrine, électricité et plomberie refaites il y a deux ans, frigos, congélateurs, friteuses, cafetières, rayonnages, vitrine à vapeur, matériel et logiciel de caisse, caméras de surveillance, alarme avec télésurveillance, etc.
Possibilité de location équipée à 1250 euros
À l'étage :

1. Appartement F3 de 70 m² :

Entièrement rénové récemment
Double vitrage
Climatisation réversible
Radiateurs électriques et chaudière de moins de deux ans
Peinture lessivable
Deux grandes chambres avec balcons donnant sur la rue
Grand salon donnant sur la cour privée
Luminosité abondante
Loyer potentiel de 650 euros
2. Appartement F3 de 73 m² avec grande terrasse :

Salon
Salle à manger
Deux chambres
Salle de bain
Toilettes
Peinture refaite
Grande terrasse sans vis-à-vis
Loyer potentiel de 650 euros
NB : Les deux appartements et le local commercial peuvent être vendus séparément en deux lots.

Informations supplémentaires :
Direct propriétaire
Forte rentabilité locative.
Excellent emplacement au cœur du village. Idéal pour ceux cherchant à investir dans une commerce prospère avec des opportunités résidentielles attractives. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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