Vente immeuble Roubaix (59100) 263.000 €

Immeuble de rapport PAP de 6 lots refait a neuf il y a quelques mois. Prêt à la location pour une excellente rentabilité.

A l'entrée du bâtiment, un T2 lumineux refait à neuf et loué orne le rez-de-chaussée. Au 1er étage : deux studettes de 10 et 11 mètres carrés tout équipé et cosy distribuées par un escalier tournant. Au second étage, deux autres studettes et enfin un dernier studio très lumineux au 3eme et dernier étage.

Situe Rue de Lannoy, à quelques minutes a pied de Mac Arthur Glen et Euroteleport.

En cours de location. Actuellement, le rez-de-chaussée est loué avec une garantie visale.

Quelques chiffres :
Achat : 263 000 Euros
Frais de notaire : 8% soit 21 000 Euros
Travaux : 0 Euros
Total : 284 000 Euros.

Potentiel locatif en colocation : 1 T2 à 500 Euros et 5 studios à 375 Euros hors charges soit 2 375 Euros HC par mois ou 28 500 Euros par an.

Diagnostic énergétique D. Présence de tout à l'égout. Attention, 1 seul compteur électrique au cadastre, donc mettre en place un forfait de charges et non des provisions pour charges. Permis de louer ok, disponible sur demande.

De particulier à particulier. Les factures travaux peuvent être transmises sur demande. Pas sérieux s'abstenir. Il se peut que je ne réponde pas de suite à cause des nombreuses demandes. Visites possibles en fin de journée.