Vente immeuble 200 m² Pont-L'évêque (14130) 640.000 €

Emplacement recherché – Pont-l'Évêque.

Surface totale habitable : 200 m² + terrain environ 75 m2+ 193 m2 de cour
Revenus locatifs actuels : 29.016 €/an.
Stationnement dans la cour.

Excellente opportunité pour investisseurs !
Situé à proximité immédiate des commodités 5 min à pied (boulangerie, tabac, supermarché, écoles, bus et gare,etc.), ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet locatif clé en main avec potentiel d’optimisation.

Composition du bien :
• 2 Duplex T3 de 59 m² chacun, avec terrasse ( libres )
• 1 Duplex T4 de 82 m², avec terrasse, (loué)
• Possibilité de créer un 4ᵉ appartement supplémentaire (extension ou aménagement à envisager).

Les + du bien :
• Bon état général, aucun travaux à prévoir ( construction 2012)
• Immeuble avec possibilité de fibre
• Terrasse pour chaque logement
• Cour privative pour le stationnement des véhicules
•. Chauffage électrique , Ballons d'eau chaude et radiateurs récents
• Classe énergétique : D
• Revenus locatifs : 29016 € / an avec les 3 logements
• Rentabilité encore optimisable avec l'aménagement du 4ᵉ logement.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 349 €
• DPE : 195 kWhEP/m²/an – GES : 6 kgCO₂/m²/an.