Vente immeuble Orléans (45000) 459.000 €

Réf. : D36/0125 / 12 octobre 2020

Orléans (45000)

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Maison de ville- Prestations exceptionnelles

185m² Carrez - 193 m² Habitables.
Occupé actuellement par le propriétaire en totalité comme résidence principale.

Rez-de-chaussée: 29m² - Studio Complet utilisé en bureau professionnel.
1er étage: 84m²- Partie jour avec terrasse privative.
2ème étage: 71m² - Partie nuit avec grande mezzanine et poutres apparentes

Construction de 2002. Aucun travaux à prévoir.
Grand garage - cave de 47 m² avec porte automatique. Entrée principale séparée.

Quartier en pleine mutation avec l'implantation de la nouvelle université.
Toutes commodités à moins de 200m : tramway, 3 écoles, boulangerie, pharmacie et supermarchés.
Entièrement meublé.

Possibilité de location en 3 appartements indépendants.
7% de rentabilité lorsqu'il y avait des locataires.
GES: A et électricité : D
Agences et mandataires s'abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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