Vente immeuble 236 m² Montgeron (91230) 580.000 €

Quartier Lycée / Pelouse.
Immeuble loué en monopropriété de 4 appartements + un chalet meublé et équipé en studio.

- RDC : F4 avec cuisine aménagée équipée ouvertes/double séjour, meuble bar, 2 chambres, dressing, salle d'eau aménagée équipée, salle de bain balnéo aménagée équipée, 2 wc, adoucisseur d'eau, VMC, chaudière gaz 5 ans avec thermostat, doubles vitrages, volets roulants électr., radiateurs et sèches- serviettes inox à inertie, buanderie, garage carrelé 14m2 porte électr., cave, terrasse.
Appartement refait à neuf en 2020.
Loyer mensuel 1190€.

- 1er étage : F2 avec cuisine aménagée équipée ouvertes/séjour, meuble bar, chambre, salle d'eau aménagée équipée, wc, VMC hygroA, ballon 150l, radiateurs électr. à inertie, fenêtres double vitrage oscillo battantes neuves, volets roulants électr. isolants neufs, coffre de rangement au rdc, parking extérieur.
Appartement refait à neuf fin 2023.
Loyer mensuel 790€.

-2ème étage : F1 duplex : rdc : entrée, étage : cuisine aménagée équipée ouvertes/séjour, meuble bar, salle d'eau aménagée équipée, wc, radiateurs électr. à inertie, ballon 150l, 2 vélux, VMC, coin nuit et rangement sous pente, coffre de rangement au rdc, parking extérieur.
Loyer mensuel 585€.

- Rez de jardin : F1 avec cuisine aménagée équipée ouvertes/séjour, coin bureau, coin nuit en mezzanine avec 2 grands lits, salle d'eau aménagée équipée, wc, radiateurs électriques, ballon 150l, 3 fenêtres avec volets roulants électr., 2 vélux électr. avec volets roulants électr., porte fenêtre avec volet roulant électr. avec accès terrasse 14m2 et jardin privatif 40m2, coffre de rangement au rdc, parking extérieur.
Rénovation à prévoir.

- Chalet en rez-de-jardin aménagé et équipé en studio : cuisine aménagée et équipée ouvertes/séjour avec couchage en mezzanine, coin bureau, salle d'eau aménagée équipée, wc, radiateur 2000W inertie, ballon 200l, VMC, 2 fenêtres double vitrage volets bois, porte fenêtre double vitrage avec volet roulant électr. et accès terrasse et jardin privatif 54m2, toiture shingle isolée, dépendance aménagée 22m2, parking extérieur.

Compteurs eau, gaz, électricité individuels.
Immeuble fibré, en bon état général. Bonne isolation thermique et phonique.
Quartier calme, proches commerces, écoles et lycée, équipements sportifs, pelouse et forêt, gare 15 mn à pied ou desservie par bus.
Taxe foncière 3098€. Bonne rentabilité.
Prestations de qualité avec des locataires en place de qualité.