Vente immeuble 300 m² Montblanc (34290) 270.000 €

Réf. : E46/2225 / 24 novembre 2022

Montblanc (34290)

  • 300 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Immeuble (Grande maison individuelle ) situé à 2 min du centre-ville, proximité commerces et professions de santé.

Edifié sur un angle de rue à sens unique avec appartements et garages à Montblanc.

Bâti sur 3 niveaux édifié et composé d'un T4 en duplex et de 2 T3.
Chaque appartement dispose d'un garage (de 22 à 42m2) et deux appartements disposent d'une buanderie (de 6 à 12m2).

Le T4 de 106 m2 dispose d'une grande pièce à vivre de 62m2 avec cuisine intégrée, wc, cheminée et en duplex, 3 chambres, et une cour intérieure. Chauffage gaz.
Les 2 T3 sont d'environ 50 M2 avec chauffage électrique.
Toutes les fenêtres de l'immeuble sont en pvc. Porte d'entrée récente en pvc et espaces communs rénovés.

Surface totale de plus de 300 m2.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et eau.
le T4 est libre actuellement (avec un loyer potentiel de 850€) et les 2 T3 sont actuellement loués pour 1000€. L'un des T3 devrait se libérer au printemps 2023 (avec un loyer potentiel de 650€) , le second T3 a un bail jusqu'en novembre 2024.

Revenu brut annuel locatif possible à cette date de 25800 €.
Bien disposant d'un potentiel d'aménagement.
Peut convenir à un investisseur mais aussi à un particulier au titre de résidence principale avec revenus locatifs supplémentaires pour contribuer au règlement de l'échéance du crédit.
Pas de gros travaux à prévoir (toiture en bon état et rénovation récente des parties communes).
Pas de charges de copropriété (ensemble en pleine et mono propriété)
Grand parking public à proximité en plus des places de stationnements disponibles devant la grande façade en angle.
Taxes foncières (hors taxe ordure ménagères récupérable locataires) : 1600€.

Appeler le propriétaire : 06.72.80.40.29

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.72.80.40.29

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30