Vente immeuble 600 m² Moisenay (77950) 1.990.000 €

Vous êtes entrepreneur en quête d’une opportunité rentable, ou investisseur à la recherche d’un projet locatif clé en main. Voici l’occasion idéale de donner un nouveau souffle à vos projets de vie
Ce projet clé en main est fait pour vous!

Demeure d’exception : Ancienne Bâtisse du 18e siècle réhabilitée à neuf par un architecte.
Vous recherchez un bien unique alliant charme, caractère et potentiel de développement ? Cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’investissement immobilier très rare dans le 77

Le domaine se compose de 3 bâtiments d’habitations pour plus de 600m² et près de 2500m² de jardin arboré constructible et piscinable dans un environnement touristique en plein développement, exploitable toute l’année
Actuellement exploité en location meublé avec 7 appartements et la possibilité de créer 4 autres appartements pour une rentabilité totale de plus de 25%

Le domaine se décompose :
D’une résidence principale de près de 200m² :
Une grande et lumineuse pièce de vie de 70m², cuisine récente toute équipée, 5 chambres dont une suite parentale de 35m², salle de bain, 2 wc, buanderie, une cave voutée intérieure de 30m²

L’Espace Hôtelier :
• 7 appartements indépendants, dont 3 équipés de jacuzzi haut de gamme, hammam ou sauna. Tous pourvus de cuisines entièrement équipées, ustensiles, petit électroménager, mobilier complet et décoration, linge de lit, toilette
• Potentiel d’aménagement pour créer jusqu’à 4 appartements supp
• Opportunité de développement avec la création d’une salle de réception pour mariages, séminaires ou événements privés
• Deux jardins privatifs : Un premier pour votre espace personnel (700m²) clos et sécurisé, et un second desservant l’espace hôtelier (1800m²) avec parking privatif clos et sécurisé
Salle de sport toute équipée et climatisée, buanderie toute équipée, nombreuses terrasses privatives, mobiliers extérieurs, jeux enfants, terrain de pétanque, annexe pour rangement
Vaste Annexe bétonné de 60m² pouvant être transformé en surface habitable simplement

Profitez d’un agencement idéal avec deux entrées indépendantes, offrant plus de praticité, ainsi que de possibilité d’aménagement selon vos projets

Un projet d’investissement immobilier rentable
Une grande maison de famille avec un revenu locatif confortable
Le développement d’un projet touristique ou événementiel

Aucuns travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue et soignée
Accompagnement des acheteurs pour la mise en place avec formation aux outils d’aide à la vente, automatisation, site de réservation interne, historique clientèle, planning de réservation, contact des prestataires, bilans d’exploitation, réseaux sociaux, ligne direct dédiée. Aide à la création du business plan

Contact direct propriétaire exploitant pour une visite :
Afin d’organiser les visites dans de meilleures conditions et d’éviter les visites de curiosité, nous vous demanderons en amont vos motivations.