Vente immeuble 200 m² Méry-Sur-Oise (95540) 419.000 €

A saisir. Excellent rentabilité. Immeuble vendu vide.

4 lots (avec possibilité d'extension) situé à Mery sur Oise.
Méry est une ville de banlieue, chic, très dynamique, bien desservie par les transports dont la gare SNCF qui relie Paris Centre en 30min ou l'autoroute A115 ou le RER A vers La Défense.

L'immeuble est sur l'avenue Principale, à 3mn de la gare SNCF, proche de tous les commerces, écoles, administrations et bords de l'Oise. Parking aisé et gratuit.

Il a été entièrement loué depuis plus de 15 ans puis vidé pour mise en vente pour permettre à son futur acquéreur d'optimiser tout son potentiel selon son projet d'investissement ou de défiscalisation

S'agissant d'u lot unique, le bien peut être utilisé à usage 100% privatif d'habitation, de bureaux, de locaux pour professions libérales ou à usage mixte.

Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond
Rez-de-chaussée : un très beau T2 refait à neuf composé d'une entrée indépendante, entrée, salon, cuisine fermée meublée et équipée, salle de bain avec douche, chambre indépendante
1er étage : bel appartement avec cuisine aménagé, beau salon en pierres apparentes, chambre, pièce additionnelle sous véranda donnant sur jardin loué en bail commercial à usage de bureau exclusivement pendant plus de 10 ans Ce local dispose d'une belle terrasse et d'un jardin au calme boisé sans vis à vis
2ème étage : un très beau T3 refait à neuf en 2018 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains.

Très bonne rentabilité brute de l'ordre de 10% pouvant être optimisée la création d'un lot supplémentaire ou usage professionnel.

Taxe foncière 2729 € pour les 4 lots.

Bâtisse en pierre ne nécessitant pas de ravalement

Prix à saisir 479 000 € pour dossier sérieux.
459 000 pour achat rapide sans condition suspensive.

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