Vente immeuble 150 m² Martigues (13500) 349.000 €

Réf. : D57/0730 / 29 juillet 2021

Martigues (13500)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m²
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Au cœur du centre historique de L'Île à Martigues,entre canaux et ponts, en zone piétonne ( badge d'accès ), cet immeuble orienté nord-est , sud -est, donne sur 3 rues piétonnes et abrite une maison de village traversante étagée sur trois niveaux , ajourés de 12 fenêtres ou porte-fenêtres en double vitrage. Stationnements gratuits accessibles et proches .

Au rez de chaussée , ancienne porte en bois à 3 battants doublée d'une grande porte vitrée :1 espace indépendant de 30 m2 : projet possible de cabinet paramédical, d' atelier ou de bureau indépendant ( wc et coin-lavabo ) . Au sol voliges-bois. Isolation thermique et sonore aux murs et plafond. Entrée indépendante aux étages par une porte d'entrée ( fer- verre ) et un escalier de tradition marseillaise: carrelage et tommettes rouges + rampe et volumes conservés , 2 grandes fenêtres .
Au premier étage (15 marches), logement T1 -2 indépendant immédiatement habitable et lumineux : menuiserie rénovée, sas d'entrée, espace cuisine - s. à manger, porte- fenêtre et petit balcon, large alcove qui donne sur un espace salon- chambre : fenêtre à 4 battants et dormants,salle d'eau . Les hauteurs sous plafond donnent du volume.

Au 2° étage , (18 marches ) : T4/T5 indépendant entièrement rénové: grande pièce à vivre lumineuse, 2 portes fenêtres et balcon, vue sur le canal , toits et clocher de l 'Église . Grande cuisine - salon aménagée , 1 chambre d'appoint ou bureau. Un couloir sépare cet espace à vivre de la salle d'eau avec douche et wc , espace de rangement et deux chambres . Un escalier en bois conduit à une vaste mezzanine ajourée de deux style vélux.
L'ensemble allie le charme d'habiter au large et au calme et la rentabilité d'un investissement : possibilité d'occuper un des logements indépendants du 1° ou du 2° étage tout en louant l'autre logement indépendant et le local du rez de chaussée comme local professionnel .

PAR MAIL : dmmartigues2021@gmail.com.
RDV possible par téléphone si vous laissez vos coordonnées .


        Classe énergie
        • A
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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15
20
25
30