Vente immeuble 250 m² Martigues (13117) 1.100.000 €

Emplacement idéal sur le port de Ferrières à Martigues à côté du théâtre, proche de la mairie, plein centre avec toutes les commodités : commerces, restaurants, services, transports... écoles maternelle, primaire, collège à 5 mn à pied.
Les 2 lycées sont en accès immédiat au bus scolaire ou urbain, Transport en 10 mn.

La maison est sur 2 étages. Elle se compose en rez-de-chaussée de 2 logements T2 de 50 m2 avec terrasse totalement indépendants tous 2 loués en meublé (rendement locatif intéressant).a l’origine ils étaient occupés en profession libérale .
Au 1er étage un autre T2 de 50 m2 loué également en meublé.
Un duplex de 100 m2 avec au 1 er étage 2 chambres une salle d'eau avec douche italienne wc.

Un escalier intérieur dessert le 2 ème étage qui se compose d'une grande pièce de vie avec balcon et terrasse donnant sur le port avec une vue féerique.
Cuisine équipée séparée par une baie coulissante vitrée, une suite parentale.

Tout l'immeuble est exposé sud, climatisation et double vitrage. Sur place possibilité de stationnement de 2 voitures.
Situation idéale pour une profession libérale ou pour famille avec parents âgés.(proximité mais indépendance )
A l’origine le t2 était inclus dans l’habitation avec le loft et la cuisine actuelle était une chambre .
Il est tout à fait possible avec de moindres aménagements de retrouver cette possibilité si tél est le souhait de l’acheteur .
Vendons la totalité de l'immeuble mais possibilité de dissocier la vente en 3.
2 rdc indépendamment et 1 loft plus t2 du 1 er étage en un seul lot .
Les T2 représentent un rapport locatif intéressant
L'avantage majeur de ce bien est sa position plein centre avec tous les avantages et la vue magnifique.
L’acquéreur trouvera dans ce bien et sa localisation une belle qualité de vie .
Nous lui souhaitons autant de plaisir à y vivre que nous en avons .la retraite et le changement de lieu de vie nous conduisent à faire d’autres choix .
Nous sommes à votre disposition pour toute autre information .