Vente immeuble 350 m² Mantes-La-Jolie 1.380.000 €

Réf. : D92/1188 / 01 décembre 2022

Mantes-la-Jolie (78200)

  • 350 m²
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Immeuble de rapport en pleine propriété, sur une parcelle de 607 m2, dans secteur résidentiel au pied de la gare. Rénovés et meublés à neufs en 2016. Très faibles charges car pas de syndic de copropriété.

Le prix de vente inclus :
1 - L'ensemble immobilier composé de 13 logements repartis comme suit :
- Bâtiment principal en R + 2 de 7 F2 et 4 studios
- Bâtiment secondaire de plein pied sur cour de 2 grands F2
- 10 caves en sous sols
- Terrasses pour la moitié d'entre eux

2 - 13 places de stationnements valorisées 120 K

3 - Le mobilier et de l'électroménager valorisés 60 K (déductible des frais de notaire) :
Meubles, literies confortables, cuisines équipées, laves linge, four, réfrigérateur, plaques cuissons, etc..

Revenus annuels des appartements (hors Parking) 103 K - Garants pour tous les locataires
Rentabilité : 8% hors locations Parking.
Studios loués 570 E, 2 Pièces loués entre 680 et 750 E, et parking 50 E.

Entièrement rénové en 2016 : toiture, ravalement, terrassement, fenêtres doubles vitrages, isolations intérieur/extérieur, électricité, plomberie, peinture, carrelages.

Ils disposent tous de compteur individuel EDF et d'eau
Immeubles sécurisés par un accès Vigik, interphones et portes sécurisées 3 points

Idéalement situé à proximité immédiate de :
- La gare SNCF de Mantes la Jolie 4min à pied, accès direct 35 min pour Paris St Lazare
- Navette express A14 pour la Paris Défense
- Fin du chantier Eole RER E en 2024, ligne la plus interconnectée d'IDF, de la gare Mantes la jolie il sera possible de rejoindre 4 RER (A,B, C et D) , 9 lignes de métro ( 1,2,3,4,5,9,12,13,14) et 3 Tramway (T1,T2,T3)
- En voiture : Accès A 13 5 min
- A pied de toutes les commodités du centre ville : Picard, cinéma, Carrefour, boulangerie, etc..

Bassin d'emploi attractif : Ariane groupe, Safran, Thales, Renault , Siemens etc..Locataires de très bonnes qualités (ingénieurs, consultants)

1er contact par mail

Intermédiaires et rêveurs s'abstenir svp!

  • Mantes-la-Jolie
  • Mantes-Station
  • Limay

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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