Vente immeuble Loué Méobecq (36500) 125.000 €

Produit d'Investissement – Immeuble Commercial Loué.

Murs d'un petit immeuble indépendant loué dans son intégralité à titre commercial ( restaurant ) avec logement de fonction, moyennant un loyer annuel HT / HC de 8.400 € ( Bail neuf suite renouvellement ). Il est situé sur la Commune de Méobecq (36500 ), dans le Parc naturel Régional de la Brenne, en face d'une Abbaye bénédictine du 11ème siècle.

Le territoire communal est desservi par les routes départementales 11, 14, 21 et 27. La Gare SNCF la plus proche est celle d'Argenton-Sur-Creuse à 22Km et l'aéroport, celui de Chateauroux à 31km.

Cet immeuble est construit sur 2 niveaux ( R+1), et développe une surface principale de 197,41 m2 + Grenier + Garage + Dépendances, qui se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée ( 135 m2 ), une Salle de bar de 41,65 m2, une Salle de restaurant de 35,28 m2, une Cuisine de 17,08 m2, un bureau de 13,49m2, un wc de 2,20 m2, une Réserve de 14 m2, une Chaufferie de 11,30m2.

A l'extérieur, un garage de 21,48m2 et des dépendances de 15,75 m2.

Au 1er étage - Logement ( 62,41 m2 ), un Palier de 1,40m2 distribuant 3 Chambres de 14,71 m2, 14,95 m2 et 20,10 m2. A la suite, via un couloir de 7,03 m2, une salle de bains 3,60 m2, un wc de 0,61 m2.

Il existe également une surface de grenier aménageable d'une surface d'environ 50 m2 ( non mesurée).

Prix de vente : 125.000 €.
Loyer annuel HT : 8.400 €
Taux de rentabilité : 6,72 %.

Visites sur rendez-vous.
Dossier complet avec Photos, Bail, descriptif, Plans, etc … sur demande écrite par mail.