Vente immeuble 720 m² Lent (01240) 745.000 €

Propriété 5 appartements, terrains constructibles et plan d'eau.
Belle opportunité d’investissement à fort taux de rentabilité.

A seulement 10 min au Nord de Bourg en Bresse et à 2 kms de la gare reliant Lyon en 50 min, dans village toutes commodités (école, médecins et diverses professions médicales, pharmacie, commerces de proximité, grande surface toute proche), maison de caractère comprenant 5 appartements (+ terrasses, balcons, garages) :

- T8 de 233 m2

- T4 de 120 m2

- T4 de 88 m2

- T3 de 75 m2

- T1 de 27 m2

La propriété est composée de plusieurs parcelles cadastrales dont 2 constructibles :

- Une de 1.103 m2 , sur laquelle se situe déjà un bâtiment de 150 m2 pouvant être réhabilité.

- Une autre de 841 m2

Une autre parcelle classée en Zone Naturelle, délimitée par une rivière et sur laquelle se situe un grand plan d’eau, offre à la propriété une jolie vue dégagée et préservée.

Plusieurs entrées distinctes permettent de desservir les différentes parcelles.

Surface totale de la propriété : 1,15 hectares (dont plan d’eau 75 ares )

Bâtiment rénové sain et de bonne construction, classe énergétique D (diagnostic 2022) , sans amiante dans aucun des bâtiments. Appartements beaux volumes et lumineux.

Un ensemble qui offre de multiples possibilités selon projets.

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