Vente immeuble 123 m² Le Mans (72000) 362.000 €

Le Mans Gare Sud – Immeuble de rapport entièrement rénové.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport récemment rénové et entièrement meublé est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et idéal pour de la location étudiante en meublé LMNP.


5 appartements, parfaits pour une location étudiante ou saisonnière

Toiture neuve (2023) avec isolation et nouvelles fenêtres de toit style Velux

Loyers annuels perçus : 25.830 €

Taxe foncière 2024 : 2.533 €.

Aucuns travaux à prévoir : vendu rénové et meublé, prêt à louer !

Appartements vendus entièrement équipés : meubles, vaisselle, couverts, serviettes et draps inclus.

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée

T1 de 17 m² – Loué 370 € charges comprises.

T1 de 23 m² avec jardin privatif – Loué 509 € charges comprises.

1er étage

T1 de 18 m² – libre (ancien loyer 420 € CC)

T1 de 14 m² – libre (ancien loyer 320 € CC).

2e étage

T2 bis de 49 m²- libre – Vide (ancien loyer 600 € CC)

Annexes

Cave.

Un bien rentable et sans travaux, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et sécurisé !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr