Vente immeuble 345 m² Le Havre (76600) 628.000 €

Immeuble de rapport - idéal investisseur

Sainte adresse.

Idéal investisseur / marchands de biens

découvrez cet immeuble en brique, idéalement situé à sainte-adresse, à seulement 10 minutes de la mer et à 5 minutes des commerces.

Description de l'immeuble :

monopropriété développant environ 345 m2 habitables
configuration r+2 avec 1 local commercial + 3 logements

répartition des lots :
rez-de-chaussée : local commercial 180 m2 (loué depuis 2012)
1er étage : studio 30 m2 (loué), T2 55 m2 (loué meublé)
2e étage : T3 80 m2 (loué).

Caractéristiques techniques
- menuiseries pvc double vitrage
- toiture en ardoise naturelle excellent état
- façade avant propre, en brique
- colonne électrique neuve aux normes
-compteurs électricité & eau individuels.

Loyers perçus: 40k / an
Dpe : D, D, G, E (pour les 4 lots)

avec son emplacement privilégié et son charme architectural, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans une commune dynamique et prisée. n'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, rentabilité et proximité de la mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025.