Vente immeuble 300 m² Le Bouscat (33110) 1.495.000 €

Réf. : F15/1871 / 18 avril 2024

Le Bouscat (33110)

  • 300 m²
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Cet ensemble immobilier unique offre un mélange parfait de résidence principale et d'investissement locatif.
Situé au Bouscat limite Bordeaux, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services.

La propriété comprend (loyer en revenu mensuel) :

- Une maison 90 m2 avec piscine : 2250 € charges comprises en hors saison. 4000 € LCD sur 5 mois
- Local commercial : 650 €
- Appartement 40 m2 : 820 € (meublé à l’année)
- Appartement 40 m2 : 1500 € (Location courte durée)
- Appartement 18 m2 : 1500 € (LCD)
- Appartement 30 m2 : 1500 € (LCD)
- Appartement 27 m2 : 1500 € (LCD)

125.000 € /an en moyenne
Rentabilité brute 8.4 %
Prix de vente : 1.495.000 €.

Le tout est exploité en LCD et meublé à l’année, 100% automatisé, vendu meublé et clef en main
Chacun des appartements est enregistré auprès des services de mairie en meublé de tourisme.

Davantage de photos et renseignements sur demande, premier contact par SMS souhaitable.

Avis aux agences : ️ s’abstenir, merci.

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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