Vente immeuble 127 m² La Courneuve (93120) 450.000 €

Réf. : F36/1910 / 18 juillet 2024

La Courneuve (93120)

  • 127 m²
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Immeuble de rapport 10% rendement locatif brut à 4 min à pied du RER B.

Petit immeuble de 127m² habitables sur un terrain de 172m² composés de 3 appartements et 2 box vendus loués meublés situé sur la rue Suzanne Masson à seulement 4min à pied du RER B station Aubervilliers - La Courneuve et à 10min à pied du tram T1 station Hôtel de Ville de La Courneuve.

L'immeuble est réparti de la façon suivante:
- T4 duplex de 64m² entièrement meublé loué en colocation avec un loyer mensuel TTC de 1815€ (salon/cuisine, 3 chambres, 1 wc séparés, 1 cave sous-sol, 1 salle d'eau avec wc, climatisation réversible pompe à chaleur dans toutes les pièces) avec DPE C.
- T2 32m² rez-de-chaussée meublé avec un loyer mensuel TTC de 1020€ (salon/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, climatisation réversible pompe à chaleur dans chaque pièce) avec DPE D.
- T2 32m² au 1er étage meublé avec un loyer mensuel TTC de 920€ (salon/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains avec wc) avec DPE G.
- 2 box loués avec les 2 T2
- 1 terrasse pouvant accueillir une place parking supplémentaire.

Idéal pour investisseur avec un très bon rendement locatif brut de 10% annuel, soit 45 000€ de loyers annuels. Possibilité de surélévation pour augmenter encore plus la rentabilité.
L'immeuble peut aussi convenir pour une grande famille ou professions libérales voulant des appartements séparés.

Diagnostics techniques des 3 appartements effectués le 15/06/2024.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.

  • La Courneuve - Aubervilliers
  • Hôtel de Ville de La Courneuve
  • La Courneuve-Six Routes

Appeler le propriétaire : 06.88.67.00.53

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30