Vente immeuble 150 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 585.000 €

Réf. : F76/3148 / 12 juin 2025

Ivry-sur-Seine (94200)

  • 150 m²
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Opportunité d'Investissement à Fort Potentiel à Ivry-sur-Seine !

Investissez dans un bien rare , Ivry-sur-Seine. Cette mono-propriété sans syndic comprend :

Un bar : Le bail commercial est expiré, une procédure d'éviction est en cours et sera terminée d'ici la fin de l'année. Les frais sont à la charge du vendeur. Cela offre une opportunité de réorganiser l'activité commerciale et de maximiser la rentabilité pour 2500 € par mois de location (locataires identifiés).

Deux appartements en duplex : Ces logements spacieux sont parfaits pour la location et offrent un cadre de vie agréable. Ils sont occupés pour deux loyers de 1000€ chacun mais peuvent être vendus libres.

L'immeuble dispose également d'une cour intérieure de 100 m² ainsi que d'une remise située au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de la constructibilité restante.

Suivant le projet de l'acquéreur, des travaux de mise aux normes seront à prévoir.

Rentabilité future : Loyer futur estimé à 4 500€ par mois, soit un rendement locatif de 8 minimum.

Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité, avec une procédure d'éviction en cours et des travaux de valorisation à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien !

  • Pierre et Marie Curie
  • Mairie d'Ivry
  • Ivry-sur-Seine

Appeler le propriétaire : 06 50 64 74 26

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 50 64 74 26

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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