Vente immeuble 286 m² Grasse (06130) 400.000 €

Réf. : D44/0174 / 26 novembre 2020

Grasse (06130)

  • 15 pièces
  • 14 chambres
  • 286 m²
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Idéal investisseurs.
Très bon rendement locatif.
Immeuble 286 m2 avec forte rentabilité : 15% de rentabilité brute
Projet de création de 10 appartements et un commerce, création d'une façade en verrière donnant sur une belle cour.
La cour a été inaugurée en 2017 suite à la démolition d'un immeuble dans le cadre de la réhabilitation du centre historique de Grasse.
Sur notre photo vous pouvez voir au fond a droite une bâche sur la façade qui représente la future verrière.

Au 1er étage création de 2 studios de 18,90 m2 et 16 m2 + un commerce de 71,25 m2 donnant côté façade en verrière et sur une cours avec possibilité d'une terrasse.
Possibilité location à l'année chaque studio 550 euros mensuel, meublés, charges comprises.
Le commerce 980 euros mensuel.

Au 2ème étage création de 2 studios de 18,90 m2 et 18,40 m2 pouvant être loués à l'année chacun 550 euros mensuel, meublés, charges comprises et un studio de 25,10 m2 donnant côté façade verrière, pouvant être loué à l'année 650 euros mensuel, meublé, charges comprises.

Au 3eme étages idem que le 2ème étage .

Au 4ème étage création de deux appartements, un 3 pièces et un deux pièces
- 35,80 m2 + 10,50 m2 mezzanine
- 23,10 m2 + 12,65 m2 mezzanine , donne sur le côté façade en verrière .
Les deux appartements peuvent être loués 950 euros mensuel à l'année, meublés, charges comprises.

Possibilité loyers perçus au total 89 760 euros à l'année.

Travaux à prévoir 270 000 euros, dont il faut déduire 60 000 E de subvention pour les deux façades, et commerce et toiture

Plus de détails à voir directement avec la société de travaux avec laquelle on vous mettra en relation.

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