Vente immeuble 300 m² Étaples (62630) 445.000 €

Réf. : F34/1861 / 12 juillet 2024

Étaples (62630)

  • 300 m²
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A 300 mètres de la Gare SNCF ÉTAPLES - LE TOUQUET

Sur un terrain de 225 m² : un immeuble en pleine propriété d'une surface d'environ 300 m² composé de quatre appartements ainsi que d'une ancienne boutique.
**Dans l'immeuble sur rue :
Une ancienne boutique (70 m²) au rez-de-chaussée, libre, transformable en un T3 ou deux T2 (la mairie a accordé la modification de la façade).
Au 1er étage un appartement, libre, en bon état de 88 m².
Au 2ème étage : un appartement, libre, en bon état de 71 m² avec large vue panoramique sur la ville d'Étaples. Cuisines aménagées, chaudières individuelles au gaz.
Un sous-sol composé de plusieurs caves.
**Dans l'immeuble sur cour :
Un appartement, libre, en duplex de 54 m², à rafraichir, cuisine aménagée, chaudière individuelle au gaz.
Un studio de 26 m² actuellement loué (4 800 € / an).
Rentabilité possible pour l'ensemble : 58 000 € / an (après rénovation du local en rez-de-chaussée).
Chaque appartement dispose d'une cave. Compteurs d'eau individuels, compteurs Linky et compteurs Gazpar.
Réfection des toitures en cours.
DIRECT PROPRIÉTAIRE

Appeler le propriétaire : 06.13.63.29.87

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.13.63.29.87

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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