Vente immeuble 456 m² Elbeuf (76500) 375.000 €

Réf. : C16/0744 / 24 octobre 2019

Elbeuf (76500)

  • 456 m²
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Très grande maison bourgeoise de ville à Elbeuf, lumineuse, avec beaucoup de charme et de caractère, située dans un quartier calme et très résidentiel.

Sur un terrain clos de murs de 741 m², propriété du 19ème : 3 appartements et plusieurs studios et pièces indépendantes :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 120 m² (beaux volumes, parquets, plafonds moulurés ,véranda) pour des pièces d'habitation ou des bureaux prestigieux.
- au rez-de-chaussée (entrée indépendante) : un studio de 24 m².

- au 1er étage : un appartement très lumineux de 132 m² (plus un balcon)
- au 1er étage : un appartement de 75 m².

- au 2ème étage : grenier avec plusieurs pièces indépendantes de 60 m², un studio de 45 m²
- au 2ème étage, autre partie de grenier aménageable.
- cave (chaufferies, ..)
Toiture en ardoise en très bon état.

Chauffage central au gaz de ville (3 chaudières).
Jardin arboré très agréable avec 2 porches (garage 1 voiture), terrasse.
Au fond du jardin, dépendance ( garage 2 voitures), abri de jardin et combles aménageables.

Proximité écoles, commerces, pôles médicaux, mairie ; bus vers Rouen.
Les atouts de la propriété : 1/ quartier calme avec un environnement très agréable : bords de Seine, cirque théâtre
2/ proximité du centre ville
3/ jardin très agréable, ensoleillé
4/ grande polyvalence et beaucoup de potentiel (habitation familiale pour une ou plusieurs familles, habitation familiale et revenus de complément avec du locatif, bureaux, ..)

Les atouts d'Elbeuf : 1/ proximité de Rouen (25 mn) et de Paris (accès A13 à 5 km, ou en train via Oissel à 11 km), Roissy et Beauvais à 2h, Deauville à 1h15.
2/ environnement privilégié ( nombreuses forêts et campagnes autour)
3/ ville d'art et d'histoire en plein renouveau
4/ structures scolaires, culturelles et sportives de qualité
5/ ville éligible à l'investissement «Denormandie » (21% achat+ travaux déductibles)

DPE en cours.
Travaux de rénovation à prévoir
Visite également possible le samedi.

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Appeler le propriétaire : 06.43.71.77.03

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