Vente immeuble 230 m² Coulommiers (77120) 560.000 €

Vente bâtiment/immeuble locatif 11 pièces 230 m², Coulommiers (77)
Exclusivité de particulier à particulier.
Immeuble locatif entièrement loué à Coulommiers (77),
offrant 4 logements et un revenu locatif de 2.800€ / mois minimum.

Idéalement situé à Coulommiers, Cité briarde au cœur de la Vallée du Grand Morin en Seine et Marne (77). Ensemble immobilier R+3 en bon état général avec de beaux volumes et le cachet typique des bâtiments de caractère.

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble entièrement loué dans de belles conditions. Avec une superficie généreuse de 230 m², ce bâtiment à usage d’habitation offre un charme indéniable et un potentiel locatif attractif.

Situé au calme dans une rue majoritairement piétonne et à proximité de toutes les commodités, il génère des revenus mensuels de près de 2.800 euros en mode locatif traditionnel et possède également toutes les qualités pour une exploitation saisonnière. Ce qui en fait un placement judicieux pour les investisseurs avisés.

L’immeuble se compose de 4 logements homogènes, mais chacun avec des caractéristiques et des qualités distinctives. Parmi eux, vous trouverez :

Au rez-de-chaussée : F2 de 44 m² environ comprenant 1 salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine séparée chêne aménagée et équipée, 1 salle de bains avec wc, toutes les pièces ont des portes fenêtres donnant sur une petite cour privative.

Au 1ᵉʳ étage : F2/F3 de 56 m² comprenant 1 salon/salle à manger de 38 m² avec insert cheminée, 1 chambre, 1 petite cuisine chêne aménagée et équipée avec lave-vaisselle, 1 salle de bains, 1 wc séparés.

Au 2ᵉ étage : F2/3 de 56 m² comprenant 1 salle à manger, 1 salon voir seconde chambre, 1 chambre, 1 petite cuisine séparée chêne aménagée et équipée avec lave-vaisselle, 1 salle de bains, 1 wc séparés.

Au 3ème étage : F3 de 56m2 comprenant 1 séjour cathédrale avec 4 m de hauteur sous plafond, 2 chambres, 1 petite cuisine séparée chêne aménagée et équipée, 1 sdb avec wc

3 des logements sont équipés d’une climatisation réversible. Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs assure en complément un confort optimal tout au long de l'année.
DPE CLASSE D. L’immeuble ne possède pas de cave ni d’emplacements de stationnement privatif, mais le stationnement public à proximité immédiate est généreux et disponible sans difficulté.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !