Vente immeuble 555 m² Chelles (77500) 1.500.000 €

Réf. : F32/0482 / 20 juin 2024

Chelles (77500)

  • 555 m²
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Adresse : 24 Av. du Maréchal Foch, 77500 Chelles.

Situé dans un quartier recherché de Chelles, emplacement numéro 1 cet immeuble de 555m² (434,24m² hors sous-sol) offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rentabilité et de développement.
Composé d'un local commercial et de quatre appartements, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un revenu locatif stable et des possibilités d'agrandissement.

Caractéristiques principales :
Local commercial de 258m² au rez-de-chaussée avec 121m² supplémentaires au sous-sol.
Quatre appartements :
2 appartements F3 de 54 m² et 47 m².
2 appartements F2 de 40 m² et 35 m².
Équipements : 2 places de parking et un balcon côté rue.
Surface totale : 555 m² incluant le sous-sol.

Etat général :
L'immeuble est en bon état général, avec des finitions soignées. Les parties communes sont bien entretenues et les unités résidentielles sont prêtes à être louées ou rénovées selon les besoins.

Points forts :
Potentiel de location élevé : Actuellement loué à un tarif compétitif, l'immeuble génère un revenu locatif de 6.000€ par mois. Il y a un fort potentiel pour augmenter les loyers ou réaménager les espaces pour maximiser les revenus.
Opportunité de développement : Grande superficie permettant des projets de construction et d'extension.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente qualité de vie aux résidents.

Contact :
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  • Chelles-Gournay
  • Le Chénay Gagny
  • Hôpital de Montfermeil

Appeler le propriétaire : 06.28.90.36.26

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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