Vente immeuble 150 m² Chartres (28000) 310.000 €

Réf. : C96/0197 / 20 février 2020

Chartres (28000)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Description :
Immeuble ville comprenant deux appartements de type F2 et F5 sis à 5 mn de la gare de Chartres.
L'immeuble dispose de deux entrées donc deux adresses 1 impasse des Rachignes et 39,rue du Faubourg Saint Jean.
Ecole privée maternelle et élémentaire Saint Jean juste en face dans la rue.
Proximité carrefour Market et tous les commerces du quartier de la gare pharmacie,restaurants, coiffeur, assurances etc...

Chaque appartement dispose de son entrée et adresse et de son compteur électrique. Possibilité d'accès aux deux logements par un escalier de service actuellement condamné.

Rez-de-chaussée : un grand T2 double vitrage
côté rue -entrée et chambre,
côté jardin : un bloc sanitaire avec douche, pièce à vivre avec kitchenette).

A l'étage : un F5 en duplex avec double vitrage.
rez-de-jardin : cuisine, un double salon, une chambre, un wc.
Etage 2 : deux chambres en enfilade, salle de bains et grand débarras sous toiture.

Extérieur : Un jardinet deux arbres et un petit local avec douche d'été et hammam

Sous-sol : cave carrelée et éclairée accès côté rue.

Chauffage chaudière gaz avec ventouse.

Travaux récents : revêtement extérieurs juillet 2018 , fenêtres double vitrage côté jardin juin 2019, toiture neuve mai 2019, chauffe eau 200 l du F5 décembre 2018, chaudière neuve décembre 2018, cuvettes des toilettes en décembre 2018.

Travaux à prévoir sans urgence : remise aux normes électriques du F 5 devis joint qui sera déduit du prix de vente définitif.

Ce bien conviendrait idéalement pour grande famille ou logement et activité libérale ou investisseur locatif actuellement deux locataires en baux meublés au rez-de-chaussée pour 700 euros de loyer par mois.
Valeur locative du F 5 : 1200 à 1300 euros.
valeur locative globale : entre 1800 et 2000 euros par mois .

Agences immobilières s'abstenir.

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.