Vente immeuble 150 m² Chartres (28000) 288.000 €

Réf. : C96/0197 / 06 août 2020

Chartres (28000)

  • 150 m²
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Description : Immeuble ville comprenant deux apparts de type F2 et F5 sis à 5 mn de la gare de Chartres.
L'immeuble dispose de deux entrées donc deux adresses 1, impasse des Rachignes et 39,rue du Faubourg Saint Jean.
Ecole privée juste en face dans la rue.
Proximité commerces .

Chaque appart a son entrée, son compteur électrique. Possibilité d'accès aux deux apparts par escalier de service .

Rez-de-chaussée : un grand T2 double vitrage loué en deux parties.
côté rue -entrée et chambre,
côté jardin : un bloc sanitaire avec douche, pièce à vivre avec kitchenette).

A l'étage : un F4 en duplex avec double vitrage possibilité d'en faire un F5.
rez-de-jardin : cuisine, un double salon, une chambre, un wc.
Etage 2 : deux chambres en enfilade, salle de bains et grand débarras sous toiture.

Extérieur : Un jardinet deux arbres et un petit local avec douche d'été et hammam

Sous-sol : cave carrelée et éclairée accès côté rue.

Chauffage chaudière gaz avec ventouse neuve pour tout l'immeuble.

Travaux récents : cave : carrelage , murs et électricité et éclairage juin 2018, revêtement crépi extérieurs juillet 2018 , fenêtres double vitrage côté jardin juin 2019, toiture neuve mai 2019, chauffe eau 200 l du F4 décembre 2018, chaudière neuve décembre 2018, cuvettes des toilettes en décembre 2018, électricité , radiateurs, murs, fenêtres du F2 (partie studette).

Travaux à prévoir sans urgence : remise aux normes électriques du F 4. fenêtre WC du F4.

Ce bien conviendrait idéalement pour grande famille ou logement et activité libérale ou investisseur locatif actuellement deux locataires en baux meublés au rez-de-chaussée pour 740 euros cc de loyer par mois.
Valeur locative du F 5 : 950 à 1200 euros.
valeur locative globale : entre 1630 et 1930 euros par mois .

Agences immobilières s'abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.06.76.58.42

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.