Vente immeuble Charleville-Mézières (08000) 210.000 €

Réf. : E00/0399 / 27 janvier 2022

Charleville-Mézières (08000)

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Particulier vend ,sans intermédiaire ,agences, s'abstenir: au 4 rue de la Fonderie, un bel immeuble de 2 bâtiments accolés ne faisant qu'un seul ensemble , datant de 1912, complétement rénovés en 2004 ; très belle façade, en pierre de taille des Ardennes.

Valeur d'achat : 100 000 € rénovation en 2004 :150 000 €, travaux récents : 25 000 €.

Proche de tous commerces, de l'hôtel de ville de Mézières, de la Préfecture, du collège Bayard.

Les 2 étages comportent 3 logements de type F 3 , traversants, très lumineux , dans rue calme et avec un stationnant facile ;
-- au rez de chaussée : surface de 69.73 m2, avec petit jardin clos et caves directement accessibles
-- au 1 er étage : logement de 65.68 M2 avec cave accessible de la rue
-- au 2 ème étage : mini triplex de 57.93 m 2 (loi carrez) et 10 m 2 sous toit, avec cave accessible de la rue
Travaux récents réalisés :
-- chaudières neuves dans chaque appartement (factures de 2017 et 2018, de 3 000 € chacune)
-- toiture neuve , facture de septembre 2019 : 15 571 €

Lloyers : ; loyer mensuel : environ 480 € par logement + 30 € de charges
Actuellement : rez de chaussez loué depuis environ 8 ans , 1 et étage loué depuis 8 mois, 2 ème étage: occupation personnelle, en attente de location
Honoraires de gestion : 5 % TTC
Taxe foncière : 2 108 €



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30