Vente immeuble 268 m² Champs-Sur-Marne (77420) 795.000 €

Immeuble de 268m² avec local commercial et habitations.

Au centre-ville de la commune de Champs sur Marne, proche des transports, notamment proche du futur grand Paris Express (lignes 15 Sud et 16) et de la Marne, qui accueillera les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, de l'Université Paris Est Marne la Vallée et de tous les commerces, nous vous proposons cette opportunité rare et à saisir !

Au rez-de-chaussée, débarras et entrée (parties communes) donnant accès à :
- un local commercial comprenant : boutique, bureau, 2 ateliers, wc, cave, d'une superficie de 32m².
- un studio de 34m² comprenant : séjour, cuisine, wc et salle d'eau.
- un appartement au-dessus du local commercial, de type 2 pièces comprenant : entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, dégagement. le tout sur une superficie de 37m².
- un appartement dans la cour intérieure, de type 2 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, rangement, chaufferie. le tout d'une superficie de 49m².
-et un passage commun sur le côté pour accéder à la cour.

Au 1er étage, un palier (partie commune) donnant accès à deux appartements :
- un premier appartement porte face de type 3 pièces comprenant : entrée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, dégagement et terrasse. Le tout d'une superficie de 70m².
- et une deuxième appartement à gauche de type 2 pièces duplex comprenant : cuisine, dégagement, rangement. À l'étage : salon, chambre, salle d'eau, wc. le tout d'une superficie de 40m².

La rentabilité est de 8.5%.

Idéal pour investisseur souhaitant du déficit foncier tout en étant idéalement positionné sur la commune.

N'attendez pas pour nous contacter pour tout complément d'information !