Vente immeuble 220 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 990.000 €

Immeuble de rapport – Quartier Pavillonnaire du Maroc, Champigny-sur-Marne
Un investissement rentable à 5 min du métro Ligne 15 !

Situé dans le prestigieux quartier pavillonnaire du Maroc à Champigny-sur-Marne, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. À seulement 5 minutes à pied de la future station de la Ligne 15, du quartier commerçant et du cinéma, et à proximité des bords de Marne, il bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine expansion.

Caractéristiques du bien :
Terrain de 348 m²
Immeuble sur 2 étages avec 5 appartements :

T3 de 60 m² au rez-de-chaussée
2 x T2 de 40 m² au 1er étage
2 x T2 de 40 m² au 2e étage
Plusieurs places de parking
Tous les appartements sont actuellement loués, générant un loyer global de 72 000 €/an
Rentabilité et prix
Prix de vente non négociable : 990 000 €/
Rentabilité brute de 7,3 %/

Avec sa localisation idéale et sa rentabilité attractive, cet immeuble représente un placement sécurisé et performant.

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