Vente immeuble 640 m² Castelsarrasin (82100) 570.000 €

Réf. : E46/0337 / 01 décembre 2022

Castelsarrasin (82100)

  • 640 m²
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Bel immeuble bourgeois familial du XIIème siècle, sans copropriété, idéalement situé géographiquement au centre d'une région touristique du Sud-Ouest :

- en Hypercentre de Castelsarrasin (82), sous-préfecture du Tarn & Garonne, une ville dynamique de 14.000 habitants
- desservie par l'autoroute A62 sur l'axe Bordeaux-Toulouse (péage à 2 km) et la future ligne LGV à l'horizon 2030, à 35 min de Toulouse et 40 min d'Agen.

L'immeuble classé du XIIème siècle est bâti sur 3 ailes et 3 niveaux avec une cour intérieure de 200 m² avec partie enherbée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Empreint d'un passé historique remarquable, cet immeuble cossu vous séduira par son potentiel immobilier et ses atouts architecturaux : briques rouges, beaux volumes, escalier majestueux, cheminées d'époque, moulures au plafond, parquets à la française, grande cave voûtée, ancienne pompe à eau…

D'une superficie de 640m² (loi Carrez) et d'une emprise au sol de 874m², il est composé de :

Aile droite
Rez-de-chaussée
- Un appartement studio T1 avec mezzanine, à rénover
- Un appartement T3 avec garage, à rénover.

1er étage :
- Un magnifique appartement T5 lumineux, exposé plein sud, classé, de style bourgeois XIIème : menuiseries classées, parquets à la française, délicates moulures aux plafonds, tomettes d'époque.

2ème étage :
- Un appartement T5 très lumineux, exposé plein sud, à rénover
- Des combles de plus de 82m² aménageables
- Une loggia de 21m².

Aile gauche :
- Un appartement duplex avec de beaux volumes sur 3 niveaux, exposé plein sud, en cours d'aménagement.

Proximité immédiate des commerces et commodités, écoles, collèges, lycée, piscine couverte, commissariat de police, gendarmerie, gare SNCF à 10 min à pied (axe Toulouse-Montauban-Bordeaux) …

Proche des villes de Moissac (6 km) et de Montauban (25 km)

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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