Vente immeuble Capvern (65130) 345.000 €

Réf. : D95/0207 / 02 décembre 2021

Capvern (65130)

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Immeuble situé au cœur de la station thermale de Capvern-les-Bains, réputée pour les bienfaits de son eau.
En région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées : à 7 km de Lannemezan, 30 km de Tarbes, 50 km de Lourdes, 70 km de Pau et 120 km de Toulouse.

Ce bien est actuellement exploité 6 mois par an, durant la période des cures thermales, d’avril à octobre (9 cures de 3 semaines chacune).

Très bonne rentabilité. Clientèle de curistes fidèles. Taux de remplissage de 85% environ. Chiffre d’affaire (2019) : 30.000€ Charges annuelles (2019) : 6.000€ (téléphone, internet, eau, électricité, fioul, gaz, taxe foncière, assurance).

L’exploitation du bien peut être intensifiée en louant à l’année, à des vacanciers ou en période hivernale (ouvriers travaillant sur le secteur en hiver, etc.)...

Immeuble de 5 niveaux, composé d’une entrée, d’un salon commun et de 7 appartements classés « Meublés de Tourisme » 2 ou 3 étoiles.

Chaque appartement est fonctionnel, entièrement meublé et équipé,
et composé d’une chambre ou coin nuit, d’une cuisine intégrée, d’une salle de bains ou salle d’eau :
- 2 appartements T1 de 26m², classés 2 étoiles
- 3 appartements T1 Bis de 32m², 34m² et 36m², classés 2 étoiles
- 1 appartement T2 de 42m², classé 2 étoiles
- 1 appartement T1 de 36m², classé 3 étoiles.

Chauffage central. Double vitrage. Isolation thermique et phonique murs et plafonds de tous les appartements.
Pas de travaux à prévoir.
!! Merci aux agences de s'abstenir



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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