Vente immeuble 314 m² Bordeaux (33800) 1.700.000 €

Réf. : E30/3142 / 07 août 2022

Bordeaux (33000)

  • 314 m²
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Immeuble pierre libre. Gare St-Jean. Garage. Jardin. Puits. Cave. Combles. 3 grands appartements 1 studio.

Parcelle 314 m², 285 m² d'habitation, 1 studio et 3 appartements lumineux avec vérandas vue sur jardin à tous les étages orientées plein Sud, R+3, 8 chambres, 4 salles de bains bureau etc...Dans un secteur recherché et très apprécié pour sa vie de quartier, bel immeuble pierre au fort potentiel, très clair, calme, pas de vis à vis. Idéalement situé : gare St Jean 3-4 min à pied , proche Sacré cœur, Capucins, St Michel, Nansouty 10 min à pied, proche toutes commodités (commerces écoles tram quartiers d'affaires…)

- Au rez-de-chaussée : 1 grand garage 45-50 m² hauteur de plafond 5 m environ, 1 studio 13 m² sur rue, 1 petite cave, 1 grand T2 70 m² sur jardin de 150 m² arboré, beaucoup de charme, cabanon, puits. Libre.
- Au 1er étage 1 T4 traversant 100 m² avec balcon sur rue et véranda vue sur jardin. Location meublée fin de bail oct 2022.
- Au 2éme étage 1 T4 traversant 100 m² avec balcon sur rue et véranda vue sur jardin. Libre.
- Combles : plusieurs petites pièces avec portes, 3 velux.

Prestations anciennes : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, rosaces, 1 double porte avec vitrail, escalier en pierre rampe bois et fer forgé, paliers aux étages + combles en parquet.

Immeuble ancien propre et entretenu, à rénover quelque peu. Chauffage au gaz, baignoires à tous les étages.. Fenêtres double vitrage, isolation toit laine de chanvre. Diagnostics techniques (Mai 22). Prix ferme, Pas de frais d'agence. Plus de photos sur demande. Taxe foncière 3610 €.

Appeler le propriétaire : 06.44.00.13.42

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.44.00.13.42

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