Vente immeuble 1.000 m² Beaune (21200) 770.000 €

1 000 m² Beaune Centre-Ville – Opportunité Rare avec Grandes Caves et Places de Parking,

Petite copropriété de 3 copropriétaires gérée par un syndicat professionnel, pas de restriction d'activité dans le règlement de copropriété.

Prix de vente des murs : 770 000 €


Emplacement Privilégié :
Situé au cœur de Beaune, à seulement 500 mètres des Hospices de Beaune, ce bien rare est implanté dans une impasse privée, offrant ainsi un environnement calme, sécurisé et discret, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions touristiques. Un cadre idéal pour un investissement stratégique et/ou pour y développer son activité

Caractéristiques du bien : Ancienne Maison de Vin,
Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :

Plateau de 500 m² en Rez de chaussée : Avec Climatisation Réversible, aménageable pour plusieurs appartements, bureaux ou autres projets.
Partie professionnelle / Stockage avec Quai de déchargement, monte-charge (1,5 tonnes) et escalier en colimaçon aux normes pour accueillir du public en caves. 2 WC.
Appartement d’habitation de 260 m² : Entrée Indépendante,
3 chambres, beaux volumes de type loft avec parquet, pierre de Bourgogne, climatisation réversible, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cuisine équipée, SDB avec Baignoire et Douche.

Caves – 426 m² : Caves Naturelles, Température et Taux d’Hygrométrie constants, spacieuses et facilement accessibles, une véritable opportunité pour la location de box de stockage de spiritueux ou l'élevage de vin. Actuellement, 7 box de 7 m² sont proposés à la location à 250€/mois l’unité.
5 sont déjà loués, générant une rentabilité immédiate au repreneur. Potentiel de création de 30 box au total, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Le site internet existant pourra être transmis pour faciliter la gestion et la location des box.

Grenier de 40 m² : pour stockage ou aménagement supplémentaire.

9 places de parking, un atout majeur dans le centre-ville de Beaune

Premier contact par téléphone. Agence merci de s’abstenir.