Vente immeuble Auneau (28700) 540.000 €

Réf. : D95/1781 / 02 décembre 2021

Auneau (28700)

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Maison et 3 appartements.
Maison très lumineuse entièrement rénovée. Véritable coup de coeur.
Maison de centre ville.
Gare SNCF située à 3km (Paris Austerlitz direct), accès A10 et A11 rapide. (12 min) (70km au Sud-Ouest de Paris)
Idéal profession libérale.
Orientation Est (rue) cours et jardin (Ouest)

Maison entièrement finie de rénover en 2021 avec 2 appartements et un local professionnel au rez-de-chaussée du 1er bâtiment.
Le tout : 239 m2 habitable (au sol 271 m2).
Terrain de 3 are 84ca.

1er bâtiment, donnant sur rue :

Au rez-de-chaussée : cabinet médical 2 pièces et petite salle d’attente, wc, 34 m2. (donnant également sur cour intérieure)
Au 1er étage : F3 meublé, 55m2 habitable.
Au 2ème étage : F1 meublé, 31 m2 (55 m2 au sol).
Chauffages électriques.

2ème bâtiment, la maison, donnant sur cour et jardin :

Grange et préau rénovés de 121 m2 habitable (130 m2 au sol).
4 pièces et une pièce ouverte de 13 m2 habitable (15 m2 au sol) donnant sur palier.

Au rez-de-chaussée :
séjour 38m2 donnant sur cour intérieure (37 m2), cuisine de 31 m2 (donnant sur terrasse et jardin)
Chambre ou bureau de 10m2 (donnant sur cour intérieure)
Buanderie avec placard et évier. (possible de transformer en salle de bain avec douche), donnant sur terrasse et jardin.
wc.

Étage :
grande chambre 11 m2 habitable (18 m2 au sol) avec placard coulissant en sous pente.
Salle de bain avec wc.
Pièce ouverte sur palier.

3 modes de chauffage :
électrique
poêle à bois
Poele à granulés

Cave. Garage.

Cour et jardin clos de mur en pierre.
Terrasse bois de 27m2, à l’ouest, donnant sur jardin (150m2) avec chalet (10m2).

Nouveau DPE
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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30