Vente immeuble 128 m² Aubervilliers 590.000 €

Réf. : E01/0176 / 13 janvier 2022

Aubervilliers (93300)

  • 128 m²
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Aubervilliers - proche du métro Quatre Chemins.

Pour investisseurs – nombreuses possibilités !
Vente immeuble en copropriété.

Vente d'un immeuble de 4 appartements (deux appartement au rez-de-chaussée et deux appartements au 1er étage).
Les combles qui se trouvent au-dessus des appartements du 1er étage ont été acheté en 2019 (modificatif fait par géomètre, approbation en AG et régularisation de la vente faite au Notaire).

Potentialité de création de deux pièces supplémentaires de 29 m ² (au sol), au-dessus de chaque appartement du 1er étage en faisant une ouverture par le plafond de chaque appartement du 1er étage ou en aménageant deux studios Indépendants.

Possibilité d'agrandir aussi le bâtiment, d'un ou deux étages (en plus) si vous le souhaitez (à voir avec un architecte et avec LA Mairie pour le Permis de construire).

Les appartements ont été refaits récemment :
- Elles sont des deux pièces d'un excellent potentiel, très lumineuses, d'une superficie de 24.50, 26.70, 25.52 et 23.10 m². L'embellissement fait depuis peu, avec une cuisine équipée, salon - salle à manger et chambre, salle d'eau avec douche et toilettes, parquet et des rangements sur mesure très spacieux dans les entrées et dans les chambres.

DPE – Consommation énergétique - Logement Econome = D = 245 kWh/m². an.
- Emissions de gaz à effet de serre (GES)- faible émission de GES : B =7 kg éq CO2/m². an

**Derniers loyers = 700 €/mois (celles du rez-de-chaussée) et 650 € / mois (celles du 1er étage)
Très bon rapport locatif.**

Les commerces, les écoles et d'autres utilités sont à proximité, dans un quartier attractif, très bien desservi, métro 7 – Quatre Chemins à 5 minutes.
La station de bus est très proche aussi.

Le chauffage, par radiateurs électriques, très économiques et l'eau chaude sont individuels.
Faibles charges (53 €/mois).

Libres ou loués.
PRIX : 590 000 € "

  • Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins
  • Porte de la Villette
  • Ella Fitzgerald


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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