Vente immeuble 270 m² Alboussière (07440) 322.000 €

Réf. : F35/1198 / 11 juillet 2024

Alboussière (07440)

  • 270 m²
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Des travaux de rénovation globale viennent d'être réalisés avec la pose de trois pompes à chaleur pour la climatisation réversible à chaque appartement, 1 chauffe eau thermodynamique pour chaque appartement, l'isolation des combles, l'isolation du plafond au garage et à la cave.

Grand T2 en rez-de-chaussée de 91m2 dont 67m2 habitable avec 2 entrées extérieures. Comprenant 1 chambre, 1 cuisine intégrée, 1 salle à manger-salon, garage et cave. Côté extérieur une terrasse et un espace vert. Chauffage central à granulés de bois et la climatisation réversible. Volet roulant électrique fenêtres et garage.
Actuellement loué 578 € par mois.

Au 1er étage T3 de 87m2 habitable avec entrée indépendante par l'extérieur actuellement loué 590 € par mois. Comprenant 2 chambres, 1 cuisine intégrée et 1salon - salle à manger. Chauffage climatisation réversible. Un espace vert ou jardin. Possibilité de relier facilement le rez-de-chaussée au 1er étage comme à l'origine. (Un escalier existant fermé par une cloison en placo-plâtre ). Volet roulant électrique.

Au 2ème étage T4 de 93m2 habitable avec entrée indépendante par l'extérieur actuellement loué 545€ par mois. Un Bail a été signé pour une durée de 3 ans en mars 2024. Comprenant 3 chambres, une cuisine intégrée et une salle à manger-salon. Chauffage à granulés de bois et climatisation réversible. Un espace vert ou jardin. Volet roulant électrique.

Électricité aux normes dans tous les appartements, double vitrage récent, peinture refaite. Toiture neuve refaite avec chenaux.
Localisation: Alboussiere 07440
Les 3 appartements se louent facilement , ou alors habitation au rez de chaussée et au 1er étage. Du coup un rapport locatif de 545€ par mois au 2éme étage.

Récapitulatif location :
Appartement du rez-de-chaussée loué 578 € mensuel
Appartement du premier étage loué 590 € mensuel
Appartement du 2e étage loué 545 € mensuel
Total à l'année 20556€.

Alboussiere est un village dortoir proche de Valence.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30