Vente fonds de commerce Alimentaire 90 m² Saint-Mandé (94160) 50.000 €

Reprise de bail – Local commercial d’angle à St-Mandé. Emplacement N°1.
Vous cherchez un emplacement premium pour lancer ou développer votre activité commerciale ? Ne manquez pas cette opportunité rare à St-Mandé, aux portes de Paris !

À deux pas du métro Ligne 1 – station St-Mandé, sur l’artère principale de la ville.

Localisation stratégique :
Ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement numéro 1, au cœur de la commune résidentielle et bourgeoise de St-Mandé, en lisière du 12e arrondissement de Paris.
Environnement commerçant et dynamique, fréquenté aussi bien par une clientèle locale fidèle que de passage (lycée voisin, bureaux, résidents CSP+).

Idéal pour restauration rapide, coffee shop, boulangerie, prêt-à-porter, parapharmacie, cabinet de soins, ou toute activité à la recherche d’une excellente visibilité.

Caractéristiques du local :
Extraction possible – parfait pour activité de bouche

Grande vitrine d’angle de 10 mètres linéaires – visibilité maximale

Superficie totale : 90 m²
40 m² en rez-de-chaussée : espace d’accueil client, showroom ou boutique

50 m² en sous-sol : accessible par escalier intérieur – parfait pour réserve, atelier ou salle complémentaire

Terrasse extérieure préexistante : un vrai atout pour la restauration ou pour créer un espace détente.

Local entièrement refait à neuf – aucuns travaux à prévoir.
Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 5.000 €
Droit au bail (DAB) : 50 000 €
(à discuter dans le cadre d’une reprise rapide et sérieuse)

Disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur demande.