Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant 80 m² Paris 11E 230.000 €

Fonds de commerce avec petite restauration (pas d'extraction), idéalement situé sur un axe passant de la Rue Jean-Pierre Timbaud proche rue Saint Maur et Oberkampf, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité et est fréquenté par une clientèle locale et internationale, de bureaux et de passage. Idéal pour bar à vins, tapas etc..
Ouvert du mardi au samedi de 19h à 12h. Beaucoup de privatisations car lieu s'y prête (fermeture à 2h ). Offre du midi reste à être exploité.

Beau local de 80m2 au joli design ( minimaliste, épuré mais très chaleureux), propre, sain, avec beaucoup de cachet ( pierres apparentes, briques, poutres ) travaux de qualité réalisés en 2020.
Exploitation immédiate, rien à faire.
Belle hauteur sous plafond. Cuisine ouverte et spacieuse, équipée avec machines neuves de la gamme Gamcko
( 6 frigos et tour au total ) - 1 lave vaisselle et un lave verre - 1 freezer, une trancheuse, un four merrychef, une étuve.

Le gros + de ce local est la cave privée avec grande table d'hôte très intime et cachée.
L'établissement dispose de 2 soufflets, d'une baie vitrée à châssis ouvrant, de rideaux électriques. La cave est tempérée toute l'année.

Sans reprise du personnel.

Loyer actuel : 2 900 € HT ( 150 euros de frais de provision sur charges et 620 euros de TVA + provision impôts fonciers 50 euros )
Chiffre d'affaires 2022 : 273K HT
Bail commercial 3/6/9, finissant en 2027
Prix de cession : 230.000 €.

Autres renseignements à la demande.

Ps : contrat Castalie à reprendre

Agences s'abstenir.