Vente propositions diverses 700 m² Saint-Symphorien-De-Mahun (07290) 760.000 €

Hameau entier en pierre au coeur de l'Ardèche Verte avec 14 hectares attenants.

Exceptionnel et rare, en pleine nature, avec 5 maisons et plus de 400 m2 de dépendances, agrémenté de plusieurs jardins, terrasses et cours, ce hameau en pierre offre des opportunités d'accueil touristique avec un réel potentiel de développement, d'habitat partagé ou toute autre destination en lien avec votre projet.

Idéal pour se ressourcer au calme, à 600m d'altitude, exposé au sud, à 4 km de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie...) à 20 km d'Annonay, 1h de Valence et St Etienne et 1h15 de Lyon.

Actuellement composé de 4 maisons en pierre rénovées, d'une piscine de 10 x 5 m, d'un four à pain, de plusieurs granges et écuries et d'un hangar, de jardins potagers, vergers, prairies et forêts.

- un gîte d'accueil 14 personnes vendu meublé et tout équipé, 250 m2 sur 3 niveaux, avec véranda, terrasse, terrain de jeux et piscine
- une maison d'habitation principale 110 m2 sur 2 niveaux, plus rez-de-chaussée atelier 70 m2 et four à pain
- une maison rénovée meublée habitable sans travaux, 70 m2 sur 2 niveaux plus cave et dépendance 100 m2
- une habitation à rénover 60 m2 sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel d'agrandissement
- une maison rénovée meublée habitable sans travaux, 50 m2 sur 2 niveaux avec grange et écurie attenantes 60 m2
- une dépendance grange et écurie 160 m2
- un hangar 110 m2.

Chaque maison bénéficie d'un espace extérieur dédié, cour, jardin et /ou terrasse, pour offrir tranquillité et vue sur le paysage ardéchois.

Les forêts environnantes, mêlant pins, douglas, châtaigniers, chênes, érables, frênes... peuvent assurer une autonomie en bois de chauffage.
Les jardins potagers et vergers composés de cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, amandiers.... apportent une quantité importante de fruits et légumes.

Le gîte, actuellement en service, accueille depuis plus de 12 ans de nombreuses familles, groupes d'ami.es, passionné.es de randonnées à pied, vélo, cheval, moto... , des associations pour séminaires, formations, séjour...
La piscine, entièrement sécurisée, exposée plein sud et sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises, est un atout indéniable pour des séjours apaisants et ressourçant.

Une terrasse en bois en bordure de forêt, tel un belvédère, offre une vue sur les alentours et au loin sur les Alpes.
Une cabane perchée dans les arbres apporte un atout supplémentaire aux personnes accueillies dans cet environnement privilégié.